改變1：避免繳存“肥瘦不均” 對(duì)“天價公積金(jīn)”說不!

近些(xiē)年公積金(jīn)的公平性一直受到(dào)質疑，因爲不同地區(qū)、不同行業的繳存比例、繳存基數不同，公積金(jīn)繳納金(jīn)額甚至會(huì)有幾十倍的差距。

此次修訂的新版《住房公積金(jīn)管理(lǐ)條例》的第19、20條中明(míng)确，“住房公積金(jīn)的繳存基數，按照職工(gōng)本人上(shàng)一年度月平均工(gōng)資确定，且不得低(dī)于職工(gōng)工(gōng)作(zuò)地設區(qū)城(chéng)市上(shàng)一年度單位就業人員平均工(gōng)資的60%，不得高(gāo)于職工(gōng)工(gōng)作(zuò)地設區(qū)城(chéng)市上(shàng)一年度單位就業人員平均工(gōng)資的3倍。”“職工(gōng)和(hé)單位住房公積金(jīn)的繳存比例均不得低(dī)于5%，不得高(gāo)于12%。”

改變2：擴大(dà)繳存覆蓋面 惠及更多群體

由于目前全國個體私營企業繳納公積金(jīn)的情況不足10%。因此在修訂的《條例》中，擴大(dà)了(le)住房公積金(jīn)的繳存範圍，明(míng)确“無雇工(gōng)的個體工(gōng)商戶、非全日制從(cóng)業人員以及其他(tā)靈活就業人員，可以由個人繳存住房公積金(jīn)，并享有提取、貸款等權益。”

改變3：資金(jīn)活用(yòng) 擴大(dà)公積金(jīn)使用(yòng)範圍

此前所繳納的住房公積金(jīn)，大(dà)部分人主要用(yòng)來(lái)買房子，并且在舊版的《住房公積金(jīn)管理(lǐ)條例》中也(yě)明(míng)确，“住房公積金(jīn)應當用(yòng)于職工(gōng)購買、建造、翻建、大(dà)修自(zì)住住房，任何單位和(hé)個人不得挪作(zuò)他(tā)用(yòng)。”而在修訂版的《條例》中，爲了(le)能(néng)夠滿足繳存職工(gōng)的住房需求，擴大(dà)了(le)住房公積金(jīn)的使用(yòng)範圍：“職工(gōng)有下(xià)列情形之一的，可以提取職工(gōng)住房公積金(jīn)賬戶内的存儲餘額，符合第①、⑤、⑥、⑦項規定的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金(jīn)：

①購買、建造、大(dà)修、裝修自(zì)住住房的;

②離休、退休的;

③完全喪失勞動能(néng)力，并與單位終止勞動關系的;

④出境定居的;

⑤償還住房貸款本息的;

⑥無房職工(gōng)支付自(zì)住住房租金(jīn)的;

⑦支付自(zì)住住房物業費的。

改變4：明(míng)确公積金(jīn)辦理(lǐ)時(shí)限 買房不再“等不起”!

目前辦理(lǐ)公積金(jīn)的時(shí)間太長，手續繁瑣，這(zhè)讓很(hěn)多等着用(yòng)錢(qián)買房的人不得不選擇利息更高(gāo)的商業貸款，而對(duì)于自(zì)己的公積金(jīn)表示無奈。針對(duì)這(zhè)樣的情況，在修訂版《條例》中，将公積金(jīn)貸款的辦理(lǐ)時(shí)間進行縮短，“連續繳存住房公積金(jīn)達到(dào)規定期限的職工(gōng)，在購買、建造、翻建、大(dà)修自(zì)住住房時(shí)，可以向住房公積金(jīn)管理(lǐ)中心申請(qǐng)住房公積金(jīn)貸款。住房公積金(jīn)管理(lǐ)中心應當自(zì)受理(lǐ)申請(qǐng)之日起10日内作(zuò)出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知(zhī)申請(qǐng)人;準予貸款的，通知(zhī)受委托銀行辦理(lǐ)貸款手續。”

改變5：明(míng)确公積金(jīn)增值收益用(yòng)途 擴寬投資渠道(dào)

由于公積金(jīn)按照活期存款計(jì)息，收益十分有限，出現(xiàn)了(le)公積金(jīn)個人賬戶收益“跑不過CPI”的情況。而在條例修訂後，公積金(jīn)可以用(yòng)于購買國債、大(dà)額存單、地方政府債券等，拓寬了(le)公積金(jīn)投資渠道(dào)，同時(shí)也(yě)增加了(le)收益。

改變6：個人公積金(jīn)騙提騙貸行爲将受嚴懲

在這(zhè)次的修改《條例》中，首次提及了(le)騙提騙貸的法律責任。一旦發現(xiàn)騙提騙貸行爲，将會(huì)“處騙取金(jīn)額1倍以上(shàng)3倍以下(xià)的罰款或違法貸款額10%以上(shàng)30%以下(xià)罰款，并取消繳存職工(gōng)5年住房公積金(jīn)提取及貸款資格;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。”

改變7：明(míng)确單位等相應主體法律責任

除了(le)對(duì)個人行爲有明(míng)确的規定，爲了(le)保證住房公積金(jīn)能(néng)夠真正發揮效用(yòng)，用(yòng)到(dào)實處，修改《條例》中也(yě)規定了(le)單位、公積金(jīn)管理(lǐ)中心，以及國家機關工(gōng)作(zuò)人員的相應法律責任，對(duì)于構成犯罪的行爲，将依法追究刑事(shì)責任。

①單位法律責任：違反本條例規定，單位不配合監督檢查，或者在接受監督檢查時(shí)謊報(bào)、瞞報(bào)相關信息的，由住房公積金(jīn)管理(lǐ)中心責令改正，處10萬元以上(shàng)20萬元以下(xià)的罰款。

②管理(lǐ)中心法律責任：住房公積金(jīn)管理(lǐ)中心違反财政法規的，由财政部門(mén)依法給予行政處罰。

③國家機關工(gōng)作(zuò)人員法律責任：國家機關工(gōng)作(zuò)人員在住房公積金(jīn)監督管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)中濫用(yòng)職權、玩(wán)忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

相關鏈接：

如何辦理(lǐ)公積金(jīn)貸款?

職工(gōng)連續足額繳存住房公積金(jīn)6個月以上(shàng)，即可申請(qǐng)住房公積金(jīn)住房貸款。而各地規定也(yě)有不同，如北京規定購買商品住房需連續繳納住房公積金(jīn)12個月，購買政策性住房則不受此限制。

公積金(jīn)貸款額度有多少?

以北京爲例，借款申請(qǐng)人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下(xià)的首套自(zì)住住房，貸款最高(gāo)額度爲120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上(shàng)非政策性住房或第二套住房的，貸款最高(gāo)額度爲80萬元。具體貸款額度，則跟職工(gōng)月個人繳存額、繳存比例、賬戶餘額等數據挂鈎。

公積金(jīn)貸款流程是什(shén)麽?

借款人向單位繳存的住房公積金(jīn)管理(lǐ)中心提出申請(qǐng)，并提交身份證件、婚姻狀況證明(míng)文(wén)件、購房合同、協議(yì)等有效證明(míng)文(wén)件，由管理(lǐ)中心進行審核評估，待審核評估合格後，管理(lǐ)中心向委托銀行簽發委托貸款通知(zhī)單，銀行通知(zhī)借款人辦理(lǐ)放(fàng)貸手續。

需要注意的是，配偶一方申請(qǐng)了(le)住房公積金(jīn)貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能(néng)再獲得住房公積金(jīn)貸款。公積金(jīn)貸款期限最長不超過30年。如辦理(lǐ)組合貸款的，公積金(jīn)貸款和(hé)商業性住房貸款的貸款期限必須一緻。二套房以上(shàng)住房不能(néng)辦理(lǐ)公積金(jīn)貸款。